¿Qué es EMVICESA?

La Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta, S.A. (EMVICESA) es una sociedad mercantil de capital íntegramente público, constituida por la Asamblea de la Ciudad Autónoma de Ceuta con la finalidad de gestionar las competencias públicas en materia de vivienda, suelo y desarrollo urbanístico en el ámbito local.

EMVICESA ostenta la condición jurídica de medio propio personificado de la Ciudad Autónoma de Ceuta, encontrándose adscrita funcionalmente a la Consejería de Fomento, Medio Ambiente y Servicios Urbanos (o departamento de la Administración autonómica que ostente las competencias de vivienda).

Misión y Compromiso Social

La misión principal de EMVICESA es hacer efectivo el derecho constitucional a disfrutar de una vivienda digna y adecuada en la Ciudad Autónoma de Ceuta (artículo 47 de la Constitución Española), orientando su gestión a:

• Facilitar el acceso a la vivienda a personas y unidades familiares con recursos limitados o en situación de especial vulnerabilidad.
• Desarrollar parques residenciales modernos, sostenibles y de alta eficiencia energética.
• Promover la regeneración urbana y la rehabilitación del parque edificado existente.
• Garantizar la máxima transparencia, concurrencia competitiva y rigor administrativo en la asignación de fondos públicos y viviendas protegidas.

Áreas de Actuación y Competencias Principales

Las funciones y competencias de EMVICESA abarcan las siguientes áreas operativas esenciales:

1. Promoción y Construcción de Vivienda Protegida (VPO)

• Redacción técnica de proyectos, contratación y ejecución de obras de edificación residencial sujeta a regímenes de protección pública (VPO), así como locales comerciales e infraestructuras comunitarias asociadas.
• Coordinación técnica de promociones públicas de nueva planta en las distintas barriadas de Ceuta.

2. Conservación y Administración del Parque Residencial Público

• Gestión patrimonial, mantenimiento ordinario, conservación e inspección técnica de las viviendas y fincas de titularidad de EMVICESA o cedidas y transferidas por la Ciudad de Ceuta y el Estado.
• Gestión de cobros, administración de arrendamientos protegidos y régimen de comunidades de vecinos en promociones públicas.

3. Registro General de Demandantes de Vivienda

• Gestión del Registro de Demandantes de Viviendas de Ceuta, herramienta pública oficial que permite conocer la demanda real en la ciudad y baremar a los solicitantes conforme a criterios de justicia distributiva y normativa legal del Plan de Vivienda.

4. Depósito Oficial de Fianzas de Arrendamientos Urbanos

• Gestión y custodia legal del Depósito de Fianzas de Arrendamiento para contratos de alquiler de fincas urbanas (vivienda y uso distinto a vivienda) en el territorio de Ceuta, de conformidad con la Ley de Arrendamientos Urbanos y la normativa reguladora local.

5. Gestión de Ayudas Públicas y Programas de Rehabilitación

• Tramitación administrativa de las subvenciones y ayudas contempladas en los planes estatales y locales de vivienda:
  • Convocatorias periódicas de ayudas directas al alquiler de vivienda habitual.
  • Programas de Rehabilitación Residencial y Accesibilidad.
  • Fomento de la eficiencia energética y descarbonización del parque residencial.

6. Realojos y Atención Social Habitacional

• Gestión de programas de realojo temporal y captación de viviendas en régimen de arrendamiento para familias afectadas por emergencias urbanísticas, sociales o de inhabitabilidad sobrevenida.

Estructura de Gobierno y Administración

De conformidad con sus Estatutos Sociales, los órganos de gobierno y administración de EMVICESA son:

• Junta General: Órgano soberano de la sociedad, constituido por el Pleno de la Asamblea de la Ciudad Autónoma de Ceuta.
• Consejo de Administración: Órgano colegiado responsable de la alta dirección, administración y representación jurídica de la entidad (Consultar miembros del Consejo de Administración).
• Dirección-Gerencia: Dirección ejecutiva encargada de la gestión cotidiana de los servicios técnicos, jurídicos y económico-administrativos de la empresa (Consultar Organigrama Institucional).

Asimismo, EMVICESA dispone de un Canal Interno de Información y Denuncias en estricto cumplimiento de la Ley 2/2023, de protección de las personas que informen sobre infracciones normativas y de lucha contra la corrupción.

Sede y Canales de Atención Ciudadana

• Sede Central: Edificio Ceuta Center, Planta 2ª, Calle Ingenieros, s/n, 51001 Ceuta.
• Horario de atención presencial: Lunes a viernes, de 9:00 a 13:00 h.
• Teléfonos de contacto:
  • 956 51 44 54
  • 956 51 44 57
• Correo electrónico corporativo: emvicesa@emvicesa.es